- 熊欣
- 尊敬的黎律师您好！
您的回复我看到，非常感谢！
我是2006年12月份签的购房合同（未备案），开发商承诺今年交房，我也想等他交房，故今年不想诉讼。我想问的是：万一今年他交不了房，到明年元月我与开发商签的购房合同（未备案）就超过两年了，我再诉讼是否法律上无效了（过了诉讼有效期）？如真无效了，那我就损失大了，到时候我年迈的爸妈精神上就更不能承受了。急切得到黎律师的指点，非常感谢！
- 2008年04月03日
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- 盼望得到咨询
- 你好！
普通诉讼时效为2年，从知道或应当知道之日起计算。如果你已经知道开发商的经营出现了严重的危机，而根本不能再履行合同，你不早一点想办法，还等到他们什么都没有了再诉讼吗？如果超过2年诉讼时效再进行诉讼，在没有中断诉讼时效的书面证据证明的情况下，被驳回起诉的可能性是存在的，即存在法律风险。
- 2008年04月04日
