- jiayan
- 尊敬的律师:
您好!
近日我买套二手房,合同是对方早拟的,因我对这方面的知识知知甚少,烦劳阁下指点.下面合同内容.
房屋买卖合同
甲方：______________
身份证号码：_____________________
联系电话：______________
乙方：______________
身份证号码：_____________________
联系电话：______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资共同信守执行。
一、甲方自愿将其位于晋中市榆次区锦纶路62号北1号楼10号的房屋出售，乙方已充分了解该房屋的具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋的具体情况见晋中市房权证字第00051312 号，本合同附件为该房屋所有权证复印件。
二、双方商定该房屋出售价为人民币（大写）壹拾壹万玖仟贰佰元（小写￥119200.00元）整。
三、本合同签订时，乙方需向甲方支付购房定金人民币（大写）叁万元（小写￥30000.00元）整，以及预付房款人民币（大写）捌万伍仟元（小写￥85000.00元）整，合计人民币（大写）壹拾壹万伍仟元（小写￥115000.00元）整；合同履行完毕时定金充抵房款。甲方收款后向乙方出具收条。同时，乙方需按晋中市国税局的有关规定，按照房屋面积每平米20元向晋中市国税局预交管网改造预收款（可委托甲方代办）。
四、剩余款项人民币（大写）肆仟贰佰元（小写￥4200.00元）整，由乙方向甲方出具欠条，并在欠条上注明于2006年10月15日前一次性交付甲方；甲方收到定金、第一部分房款和欠条后，与乙方共同到有关部门办理相关手续，办理手续期间的全部费用（包括法律法规要求甲方承担的费用、法律法规要求乙方承担的费用）由甲、乙双方各承担一半。
五、乙方于2006年10月15日前将欠款交清甲方后，甲方向乙方出具收条，并于7日内将该房屋腾空并正式交付乙方。从此乙方成为该房屋的所有权人，该房屋增值、减值、毁损、灭失、租售、抵押以及其它各种利益或风险全部同时转移给乙方，与甲方不再有任何关系。
六、房屋正式交付乙方后，乙方应当遵守晋中市国税局关于水、电、暖、燃气、有线电视、卫生等与物业管理相关的各项规定，及时缴纳各项费用，如因乙方不按规定交纳相关费用造成的纠纷由乙方负责，与甲方再无任何关系。
七、从2006年10月15日24时起，乙方未按合同和欠条约定时间支付剩余款项的，每逾期一天，按每天500元向甲方支付违约金；到2006年11月1日8：00时，乙方仍未付清房款的，甲方可向榆次区人民法院起诉，并从2006年11月1日起，乙方需按每日1000元向甲方交付违约金，并承担甲方的诉讼费用、律师费用、银行利息等各种费用；如若法院判决房屋买卖合同解除或无效，甲方所收定金不予退还。
八、甲方从乙方交清房款7日起，每逾期交付房屋1天，按每天500元支付违约金。到2006年11月1日8：00时，仍不能向乙方交付房屋的，乙方有权解除本合同，或向榆次区人民法院起诉，并从2006年11月1日起，甲方需按每日1000元向乙方交付违约金，并承担乙方的诉讼费用、律师费用、银行利息等各种费用；如若法院判决房屋买卖合同解除或无效，甲方应在7天内将已收房款全额返还乙方。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议均为本合同不可分割的部分。
十、本合同一式五份。其中甲乙双方各执两份，为申请房屋所有权转移登记提交有关部门一份。
附件：房屋所有权证复印件。
甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签订日期： 年 月 日
- 2006年09月22日
-
- 陈殿生
- 北京市法大律师事务所
- 这里是法律咨询。
- 2006年09月22日
