- 邹嘉宁
- 我于2003年与熟人签定购房协议，并支付定金5000元，协商其搬走后于过户之日付清全款，可自签协议之后他们一拖再拖直到2005年11月我才得以入住并同时再补房款50000元，商定过完户再交余款30000元，但随后房价飙生，因此他们开始反悔，找出种种理由不予以过户，因为是熟人，我很困惑，再者我不知道我打官司的胜算是多少？房屋涨价的差额归谁所有？违约责任如何界定？谢谢！
- 2007年03月16日
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- 陈殿生
- 北京市法大律师事务所
- 主要看你们之间合同怎么约定的，
通常来说，房屋涨价应算是违约方应承担的责任，也就是说，如果不想卖了，涨价的利益，应该算你的；由对方承担违约责任，赔偿你的损失，这部分差额可以作为你们损失。
- 2007年04月02日
