- 王先生
- 黎律师您好!
我想请教房屋买卖的事情。由于家属患病，我于四年前将自家房子以12万元转卖给表兄弟（路边门面房，二层旧楼），当时经公证处公证，暂时没过户。2007年下半年听说所卖房屋那条街要拆迁重新规划、开发，将有可观的赔偿。表兄弟急催过户。现我所住的单位房也将面临拆迁，加上房价上涨厉害，12万元远不足重新购房，现面临无处居住。这时自家亲弟弟帮我出一招，就说所卖房屋是父辈遗产，我无权独自占有和出售，（我要说清一点的是：房产证我的名字，土地证是我父亲的名字，因我建房时住在单位，怕引出不必要的麻烦，就填父亲名字，实质和父亲无关，但已无证据说明这点），由他出面来告我和表兄弟，以达公证失效，现在我弟弟极力建议打官司，也流露想瓜分房产的意图。我想请黎律师帮我分析一下，我该怎么办才是走最正确的路。谢谢！
- 2008年03月28日
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- 阎付克
- 阎付克律师
- 你好！
你当时买卖房屋，除房屋的共有权人不知道而可以请求确认无效外，可能你与表弟签订的买卖合同是有效的。现在没有过户，产权人仍然是你们，拆迁补偿针对的也是你们。你可以不去过户，以违约的形式对你表弟进行补偿。
- 2008年03月28日
