- 文 华
- 你好，2005年有一女子徐某因经济手紧，要将深圳的一套民宅转让，经好朋友介绍，我同意以8万元人民币购买此房，并双方签定合约：双方同意签此合约，先付4万元为首期，多余款项以后分期还清。该房产座落在布吉草埔的位置，办不了房产证，应该属宅居地。之后我也付了1.5万给她，原本要在2007年年底付清给她的。谁知她反悔，说是另有它用，不肯再将该房卖给我，要退钱给我，并请了“律师”一起来同我说：以前签的合约是没有法律效力的，如果闹到法庭去的话也只有判个“双方相还”，她会付回我本金5.5万元的利息少许，而我却要付她房屋使用费用多多。
请问：1、我们签的合约是无效的吗？
2、双方到法庭去的结果是这样吗？
3、有没有存在房屋升值的赔法？我定合约时房子时值约10万元，如今约20万元。
。。。。。。。。。电话：0755-81668065
- 2008年02月20日
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- 阎付克
- 阎付克律师
- 你好！
如你所述，你所购买的房屋可能为农村宅基地的房屋。如果你为城市居民，依照有关规定是不允许购买农村房屋的‘该合同辉被法院确认为无效合同。但，按照有关法院的判例，原房主应当适当补偿购房人的损失。
- 2008年02月21日
