- 陈先生
- 您好!
我在工商银行贷款买了房.（房屋现估价至少50万）因利率上调,故找朋友借了四万元钱,将贷款余额一次还清。在还清贷款之后，银行发现找不到我的他项权证，说开发商没有交到银行。找开发商后，开发商说交到了银行。银行这边没有开发商上交后的登记，开发商那没有银行收到他项权证后开的回单，我这儿也没有任何回单！因为没有他项权证，房产证无法做再次抵押！那么只能到产权处登记注销，但要有七个月的时间才能办完手续。我现在急需房产证去再次办理抵押贷款，投资别的项目。现在就向您咨询一下：
1、这事该如何操作？
2、有无打官司的必要？如果要打官司，该和谁打？是开发商还是银行？
3、如果打官司，有多少胜算？
4、如果获胜，赔偿金额能有多少？
5、律师费多少？谁来出？
非常感谢！
- 2008年01月30日
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- 杨东升
- 这个要看具体你办理产权证书是如何约定的
- 2008年02月02日
