- 沈先生
- 甲在2002年与开发公司签订了购房合同，同年向银行办理了贷款，付清了房款，办理了入住（至今未领取产权证）。但甲未能按时归还银行贷款，银行要求开发商行使期房担保责任，并于2004年扣划了开发商由上的钱，结清了贷款。开发商于2004年向法院提起诉讼，要求甲归还银行扣收和钱款，法院也做出了判决，但甲没有能力还款，于是开发商向法院提出强制执行，要求用拍卖变卖房屋还偿还欠款，在执行过程中，甲找到乙，由乙出资归还开发商欠款，但乙要求甲把购房合同变更到乙名下，甲同意，于是乙与开发商重新签订了另一份购房合同，并领取了产权证（到现在甲没有把乙交给法院的执行款还清）。现甲向法院诉讼，要求确认甲与开发商签订的合同有效，乙与开发商签订的合同无效，要求法院同时确定房屋归甲，现法院一审判决，甲与开发商签订合同有效，乙与开发商签订的合同无效。
问：
一，甲与开发商签订的合同有效能对抗乙与开发商签订合同的效力吗？
二，在整个过程中，甲，乙，开发商各应该负什么法律责任？
三，乙在目前情况下有什么权利？乙在以后用什么法律途径向谁主张权利
- 2008年03月05日
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- 阎付克
- 阎付克律师
- 你好！
甲应当是通过人民法院主持和解并同意将被执行财产转让给乙，乙将受让款还贷、剩余部分支付给甲。如果是这样操作的，应当没有什么问题。
不知道怎么会变成你所描述的情况？
- 2008年03月06日
