- 张明
- 黎律师 您好!
八零年，服从领导安排由“县良种场”(属农业局)借用到“镇城建办”。在其属下工程队工作，为解决我居住生活在县城局弄建一简易房。
八五年，自来水厂（当时书记潘洪福）找我，希望我调他们厂工作，具体管理发电机，并许诺给你留下一套住房。为服从领导安排请他与领导协商。时分管“城建”的副镇长（陈伟）没有同意。并找我谈话，希望我安心在“城建”工作，待“城建”有了编制即解决我的调入问题，我服从领导。
八六年，副镇长（陈伟）调杭州，他的替任直到八八年“镇城建办”仍无编制，他们通过商调把我调入“无线电标准件厂”。到该厂后曾经多次要求住房，厂里一直以“房源少”，厂龄短”为主要借口，一直到“内退”不解决。我就一直居住在局弄“镇政府”的那间简易房，并开始交房租至今。
九二年，这间房的“披”与主体处开裂并逐日扩大，心想是个充足的理由，多次找厂方要求住房，厂方推托无房解困，而由厂方与“镇政府”协商，由厂方协助，我自己也出部分资金以修理。可惜“镇政府”的经办人员同意了，而我有失去了能妥善解决住房的难题。只能仍旧住在该处。
零五年去“镇政府”交房租时，经办人员要我去“市政工司”缴纳。“市政工程”应该是原“城建工程队”。我想只要按时缴纳房租即可，至于他们之间关系，我无须知道。从零五年起就去“市政工程”缴纳房租，直到最近在不十分知晓的知道，因“转制”我现在的居住处已属“市政工司”。
现在政府地块拆迁在即，因为以上经历而失去“福利分房”和“房改房”之类应享有的福利。也无力购房，更将面临无以栖身的现实。
按浙江省海盐县城市房屋拆迁管理实施办法：
三十八条，拆迁房管部门直管住宅公房或者单位自管住宅公房的（包括非成套住宅），房屋承租人享有按照房改政策购房的权利。
房屋承租人按照房改政策购房后，拆迁人应当对其按被拆迁人予以补偿、安置。
房屋承租人不符合享有房改政策购房条件的，在协议解除租赁关系时，由产权单位对承租人按承租房屋货币补偿金额的35%给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换的补偿安置方式。安置用房由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。
第四十条 拆迁落实私房政策换约续租的住宅用房的，拆迁人应当按照本办法规定对被拆迁人予以补偿、安置。对房屋承租人按照拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人已解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
我不知道我能维权么？该如何维权？曾问拆迁的有关人员，回答是：我该和“市政工司”发生关系。我的目的是要求有个家庭的妥善安居之处。现在不知该怎么办？
- 2007年10月24日
-
- 阎付克
- 阎付克律师
- 你好！
你所讲的问题较为具体复杂，但不管如何，在拆迁时应当对你进行安置，不能这样将你赶上马路栖身。你与拆迁单位进行沟通协商，以解决矛盾。
- 2007年11月04日
